2025-11-18

Промывка и опрессовка ИТП в Екатеринбурге: гидропневматика, анализы и сдача Теплосетям

Время чтения 6 минут

Подготовка здания к отопительному сезону — это ежегодный стресс для управляющих недвижимостью. Инспекторы теплоснабжающих организаций Екатеринбурга (ЕТК, Т Плюс) с каждым годом ужесточают требования к приемке Индивидуальных Тепловых Пунктов (ИТП). Теперь недостаточно просто «погонять воду» в системе. Требуется документальное подтверждение качества работ.

Компания «Труба-Дело» предлагает решение «под ключ»: мы выполняем регламентные работы (промывку и опрессовку) и берем на себя самое сложное — лабораторное подтверждение качества воды, без которого получить Паспорт готовности невозможно.

Этап 1: Гидропневматическая промывка (удаление отложений)

В процессе эксплуатации на пластинах теплообменников, в грязевиках и импульсных трубках оседает накипь, ил и продукты окисления металла (магнетит). Слой накипи в 1 мм снижает теплопередачу на 15%, заставляя вас переплачивать за гигакалории.
Наша технология: Мы используем метод гидропневматики (согласно ПТЭ ТЭ п. 9.2.9). К системе подключается мощный компрессор, который подает сжатый воздух в поток воды.

• Физика процесса: Образуется водовоздушная смесь. Высокая турбулентность и кинетическая энергия пузырьков воздуха «отбивают» прикипевшие отложения со стенок труб и пластин.
• Результат: Восстановление пропускной способности и КПД теплообменника. Промывка ведется до полного осветления воды на сбросе.

Этап 2: Гидравлические испытания (опрессовка)

После промывки система должна пройти экзамен на прочность. Мы проверяем, выдержат ли фланцы, задвижки и сварные швы давление в зимний пик.
Регламент работ:

1. Система заполняется водой, воздух стравливается.
2. С помощью электрического опрессовщика давление поднимается до 1.25 от рабочего (но не ниже 10 бар для узлов ввода и 16 бар для теплообменников).
3. Система выдерживается под давлением минимум 10 минут.
4. Критерий сдачи: Отсутствие падения давления на манометре и отсутствие «потения» сварных швов.

По итогам мы оформляем Акт гидравлических испытаний, который является основным документом для инспектора.

Этап 3: Лабораторные испытания (протокол качества воды)

Это критический этап. Инспектор требует доказательств, что после промывки в системе не осталась грязь или реагенты. Для этого необходим Протокол физико-химического анализа (КХА). Мы производим забор проб воды из обратного трубопровода после промывки и передаем их в аккредитованную лабораторию.

Что проверяет лаборатория (согласно СанПиН):

• Мутность и Цветность: Показатели механической чистоты.
• Железо (Fe): Превышение говорит о коррозии или плохой промывке.
• Жесткость: Высокая жесткость приведет к мгновенному зарастанию теплообменника.
• pH (Кислотность): Отклонение от нормы вызывает разрушение металла.

Только наличие «чистого» протокола гарантирует подписание Акта готовности.

Почему опасно заказывать услуги по отдельности?

Часто ТСЖ нанимают сантехника для промывки, а лабораторию ищут сами. Риски такой схемы:

1. Сантехник промыл плохо («вода вроде чистая»).
2. Лаборатория взяла пробу и выдала протокол с превышением железа и мутности.
3. Итог: Инспектор не принимает ИТП. Вам нужно платить за промывку и анализ повторно.

В «Труба-Дело» мы несем ответственность за результат. Если анализ плохой — мы перемываем систему за свой счет до идеального состояния.

Специфика пластинчатых теплообменников

Для современных ИТП с пластинчатыми аппаратами гидропневматики может быть недостаточно. В этом случае мы применяем химическую CIP-мойку (циркуляцию реагентов) или разборную чистку пластин, чтобы гарантировать прохождение гидравлических и лабораторных тестов.